Mietverwaltung

Ist der Eigentümer einer Immobilie eine Einzelperson, eine GbR oder eine juristische Person, so übernimmt LebensART Immobilien GmbH die Aufgaben des Eigentümers in Bezug auf den/die Mieter und die Bewirtschaftung der Immobilie.

Die Mietverwaltung beeinhaltet folgende Leistungen:

Bewirtschaftung der Immobilie, inkl. Vertragsabschlüssen und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Überprüfen der Miet- und Nebenkostenzahlungen, Mahnwesen und Inkasso
Erstellung der jährlichen Hausabrechnung für den Eigentümer
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Abschluss von Mietverträgen
Durchführung von Übernahmen und Übergaben der Wohneinheiten
Beauftragung und Überwachung von Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten im Gebäude in Abstimmung mit dem Eigentümer
Umsetzung gesetzlicher und behördlicher Anforderungen
Korrespondenz mit Eigentümer und Mietern
Vertretung des Eigentümers in gerichtlichen Streitigkeiten
Bescheinigung über den Nachweis von haushaltsnahen Dienstleistungen/ Handwerkerleistungen nach § 35 a EStG
24-Stunden-Rufbereitschaft für Notfälle

Diese hier exemplarisch genannten Leistungen der Mietverwaltung können auf Wunsch und nach Bedarf des Eigentümers erweitert oder begrenzt werden. Grundsätzlich bieten wir an, die Immobilie vollumfänglich zu bewirtschaften und Ansprechpartner der Mieter bei allen Fragestellungen aus dem Mietverhältnis zu sein, so dass der Eigentümer keine Beanspruchung aus dem Tagesgeschäft erfährt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!